Jogi és pénzügyi szaktudás
A klasszikus ingatlanjogi képviselet mellett ismerjük az Otthon Start programhoz kapcsolódó szabályokat. Biztonságos keretet adunk a 3%-os hitel, a lakáshitel és a lakástámogatás jogi környezetében.
Otthon Start – 3% lakáshitellel az első otthonhoz
Az Otthon Start program keretében most kedvezményes, fix 3%-os lakáshitellel valósíthatja meg első ingatlanvásárlását. Ügyvédi irodánk nemcsak a jogi hátteret biztosítja az adásvételi szerződéshez és az illetékek rendezéséhez, hanem teljes körű tanácsadással, hitelügyintézéssel és lakástámogatási eligazítással segíti Önt az otthonteremtés minden lépésében
Mi az Otthon Start program?
Az Otthon Start egy új, államilag támogatott lehetőség azok számára, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni. A program lényege, hogy kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel érhető el, amely kiszámítható és biztonságos törlesztést biztosít hosszú távon. A támogatás 2025. szeptember 1-től igényelhető, és egyedülálló lehetőséget kínál az otthonteremtéshez.
§
A legfontosabb tudnivalók:
➡️ Hitelösszeg: legfeljebb 50 millió Ft igényelhető.
➡️ Futamidő: maximum 25 év, a kamat végig fix 3%.
➡️ Önerő: akár 10% is elegendő, így kevesebb kezdőtőkére van szükség.
➡️ Ingatlan értékhatárai:
– lakás esetén maximum 100 millió Ft,
– családi ház esetén maximum 150 millió Ft,
– négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió Ft.
➡️ Rugalmas feltételek: nincs házassági vagy gyermekvállalási kötelezettség.
Ez a konstrukció tehát nemcsak kedvező kamatozású lakáshitel, hanem valódi lakástámogatás is azoknak, akik első otthonukat keresik.
Szolgáltatásaink – hogyan segítünk az Otthon Start programban
Tanácsadás és előminősítés
Az Otthon Start lakáshitel igénylése előtt segítünk eligazodni a pontos feltételek között. Ellenőrizzük jogosultságod, bemutatjuk a 3%-os hitel szabályait, és felkészítünk a banki elbírálásra (például TB-jogviszony, önerő mértéke, ingatlan paraméterek).
Hitelügyintézés
Teljes körűen optimalizáljuk a lakáshitel igénylési folyamatát: bankválasztás, dokumentumok előkészítése, igénylés benyújtása és nyomon követése. Segítünk a 3%-os hitel és más lakástámogatások kombinálásában is, hogy valóban a számodra legkedvezőbb megoldást választhasd.
Jogi képviselet
Az ingatlanvásárlás biztonságát a nagy tapasztalat és jártasság garantálja. Teljes körű ügyvédi szolgáltatást nyújtunk: adásvételi szerződés elkészítése, illeték- és költségek kezelése, tulajdonszerzés ügyintézése, valamint a bérbeadás és haszonélvezeti jog kérdéseinek tisztázása.
Jogi biztonság & átláthatóság
Miért válasszon minket?
Ügyvédi irodánk jogi biztonságot és átlátható támogatást nyújt az Otthon Start ügyletekben.
Átláthatóság minden lépésben
- Az adásvételi szerződéstől az illetékfizetésig a folyamatok világosak és dokumentáltak.
- Előre jelezzük a teendőket és határidőket, hogy döntései megalapozottak legyenek.
Biztonságos ügyintézés
Egy kézben tartjuk az ingatlantranzakció jogi feladatait, és összehangoljuk a támogatásokkal járó kötelező lépéseket – a kockázatok csökkentése és a jogi megfelelés érdekében.
Rugalmasság, személyre szabott megoldások
Minden ügy egyedi. Az Otthon Start keretében az adott ügylethez illeszkedő jogi és adminisztratív megoldást dolgozunk ki, figyelembe véve a 3%-os hitel, a lakáshitel és a lakástámogatás feltételeit.
Kezdjük el biztonságosan?
Rövid ingyenes egyeztetés után megtervezzük a teljes folyamatot – átlátható határidőkkel.
Rövid ingyenes egyeztetés után megtervezzük a teljes folyamatot – átlátható határidőkkel.
Ismerje meg munkatársainkat!
Gyakran Ismételt Kérdések az Otthon Start igénylésről
Igen, az Otthon Start bizonyos esetekben kiegészíthető más állami támogatásokkal, mint például a CSOK. A pontos lehetőségekről, illetve a feltételek teljesüléséről mindig a választott bank vagy hitelintézet tud részletes és személyre szabott tájékoztatást adni.
Az ügyfélnek magának kell biztosítania: személyi igazolványt, lakcímkártyát és adókártyát – mindegyik érvényes okmánynak kell lennie.
Igen. Legalább 2 év folyamatos jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással. Ezt az Ügyfélkapun keresztül tudja igényelni.
A banknál nyilatkozni lehet a büntetlen előéletről, de ha valaki bizonytalan, érdemes előre beszerezni erkölcsi bizonyítványt.
3 havi bankszámlakivonatot (amelyre a jövedelem érkezik, teljes forgalommal).
Ez hivatalos nyilatkozat arról, hogy van-e vagy volt-e az ügyfélnek lakástulajdona. Ügyfélkapun keresztül igényelhető.
Ilyenkor szükséges a tulajdoni lap is, amely igazolja a tulajdoni hányadot, vagy hogy az ingatlan nem lakóingatlan.
Vásárlásnál: az adásvételi szerződés.
Építésnél: építési költségvetés és a költségek legalább 70%-áról számla.
Építésnél: építési költségvetés és a költségek legalább 70%-áról számla.
Mi biztosítjuk: a kiválasztott bank hivatalos munkáltatói igazolás nyomtatványát, banki nyilatkozatokat és formanyomtatványokat, előminősítéshez saját adatbekérő űrlapot, tájékoztatót az ingatlan energetikai követelményeiről (pl. zöld hitel esetén).
41 év alatt: általában elérhető a 10% önerő (90% finanszírozás), ha az ügyfélnek nincs 50%-ot meghaladó lakástulajdona.
41 év felett: 10% önerő csak akkor lehetséges, ha a fedezetként bevont ingatlan zöld ingatlannak minősül. Nem zöld ingatlan esetén 41 év felett minimum 20% önerő szükséges.
41 év felett: 10% önerő csak akkor lehetséges, ha a fedezetként bevont ingatlan zöld ingatlannak minősül. Nem zöld ingatlan esetén 41 év felett minimum 20% önerő szükséges.
A zöld besorolás feltétele: energetikai tanúsítvány szerint legalább A+ kategória, ÉS összesített energetikai jellemző ≤ 68 kWh/m²/év.
Felújítás esetén akkor számít zöldnek, ha: a korszerűsítés után legalább „A” besorolást ér el ÉS ≤ 76 kWh/m²/év, vagy igazoltan legalább 30% energiamegtakarítást eredményez.
Felújítás esetén akkor számít zöldnek, ha: a korszerűsítés után legalább „A” besorolást ér el ÉS ≤ 76 kWh/m²/év, vagy igazoltan legalább 30% energiamegtakarítást eredményez.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Az első otthon megvásárlása életre szóló mérföldkő – érdemes jogi szempontból is biztonságban tudni minden részletet.
Ezért biztosítunk ingyenes konzultációt, amely után teljes körű segítséget nyújtunk a 3%-os Otthon Start program, valamint minden kapcsolódó lakáshitel és lakástámogatás jogi hátterének intézésében.